你是第一次贷款买房?那这8个方面你可要多加留意了!

西南搜小狐 2018-03-26 14:30:22
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不管是刚需族还是投资房产的人,只要不是全款买房的人都必须要经历第一次贷款买房。但是,第一次贷款买房的人都没有什么经验,也不知道该注意哪些地方。所以,现在小小金融小编就来为大家整理一下第一次贷款买房需要注意的几个方面。 一、贷款前准备好各种贷款材料。 有些朋友马上要贷款了还不知道自己该做什么,

不管是刚需族还是投资房产的人,只要不是全款买房的人都必须要经历第一次贷款买房。但是,第一次贷款买房的人都没有什么经验,也不知道该注意哪些地方。所以,现在小小金融小编就来为大家整理一下第一次贷款买房需要注意的几个方面。

  一、贷款前准备好各种贷款材料。

  有些朋友马上要贷款了还不知道自己该做什么,从什么地方下手。这个时候,你先准备好自己的贷款材料就对了。如果你不清楚自己要准备哪些东西,那么,小小金融小编建议你到贷款行去咨询,或直接致电他们的银行客服了,你就会得到答案。然后,你再一一按要求准备好就行了。这样你后期去办事的就不会因为缺这个哪个材料而跑来跑去了。

  二、提供和填写的资料要保障真实性。

  房贷的额度是很大的,银行在审核贷款材料的时候通常都会很慎重。所以,你在准备贷款材料或填写材料的时候一定要做到保障材料的真实性。否则,被银行发现你有造假的行为可是很严重的,轻则你会拿不到房贷,重则可能还要面临牢狱之灾。

  三、弄清楚还款方式。

  不同的还款方式产生的贷款利息是不一样的,这直接关乎到购房者的贷款成本。所以,在选择贷款方式之前,购房者们最好先了解一下放款行都有哪几种房贷还款方式可以供选择。这些的还款方式的区别在哪里,哪个的利息产出会更多,哪个更适合自己,都要应该在购房者的考虑范围。

  四、要弄清楚一年内提前还款要不要收违约金。

  大部分银行规定,一年内需要提前还贷的贷款人都要支付一定的违约金。所以,如果你在贷款前就有提前还款的打算了,那你可以先咨询清楚银行要不要收违约金。不然,后期提前还款没能如你所愿就不好了。

  五、无力还贷时不要硬撑,要跟银行商量。

  房贷的周期很长,有些人可能会在这么长的周期里出现生活变故造成无力还款。这个时候,贷款人不要硬撑,也不要选择不再还款破罐破摔。贷款人应该积极与放贷行沟通,告知银行你的状况,争取利用减少月供慢慢还款,或延长还款周期来渡过难关。

  六、还完款之后记得解除抵押。

  我们办理房贷的时候是要将房子抵押在银行的。所以,你在还清所有房贷之后,要记得去房管局把房产给解押了。不然,还清贷款之后房子还依然不是你的哦!

  最后,小编也要提醒一下大家,房贷年限、还款方式这些方面的选择是可以左右的你的贷款成本的,大家可以在这些方面想办法缩减贷款成本哦。

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